什么是房改房？
房改，指的是住房制度改革。是我国对住房制度从计划经济体制向市场经济体制转型的一个重要阶段。
房改房，就是指工作单位分配的住房，因此，这种住房不属于市场交易对象，其所有权和管理权由工作单位掌握。
为什么房改房不能买？
房产交易需要产权证明，但房改房并没有产权证明，只有使用权证明。所以，在法律上，房改房只有使用权，没有产权。也就是说，房改房无法在市场上交易。这就是房改房不能买的原因。
此外，房改房还存在其他一些限制，如不能上市，不能抵押。
房改房限制的原因是什么？
房改房限制主要在于对住房分配体制的影响。在新中国建立之前，国家实行的住房分配是按照计划经济体制来进行的，即住房资源的分配，要按照国家层面来统一规划和分配。随着市场化改革的逐步推进，住房资源的分配逐渐由政府转向市场，住房产权的交易得以合法化和正常化，这一过程中传统的住房分配体制必须逐渐废除，从而实现住房资源市场化和规范化，为市场交易提供正常化的保障。
房改房限制的另一个重要原因是，房改房直接关系到企业和事业单位的利益。房改房属于单位所有，如果允许市场交易，就会导致房价上涨，使得工作单位难以维持原有的分配政策和管理措施。如果向市场开放房改房，就有可能让一部分人占据了原本属于所有员工的住房，造成公平性和利益平衡的问题。
房改房是否会放开？
目前来看，房改房限制还在继续。虽然政府一直在推动房地产市场的改革，但对房改房市场化的开放，尚未有明确的政策和具体方案。因此，在当前的政策框架下，房改房仍然不能买卖。
总体来说，房改房的限制与我国的住房制度和市场化改革密切相关。目前，虽然房产市场存在很多问题，但通过完善住房分配体制、规范市场秩序等措施，相信能够使住房市场更加稳定和健康。
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